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天花板裂纹不断扩大 合肥男子买来新房装修好不敢住

天花板上的沙子, 轻易就能刮下来。

新安晚报 ()讯买房是一件高兴事, 但是合肥市民郭先生在包河区一小区买了一套新房后, 心里却一直很窝火。“我们是2013年10月签的合同, 2014年12月份交的房, 去年5月份房子刚装修好, 客厅天花板就出现了裂纹。” 郭先生说, 裂纹不仅多, 而且还在扩大, 至今全家都不敢往里住。

昨日合肥市建筑质量安全监督站相关科室负责人表示, 该房屋构件确实有问题, 将督促处理。目前施工方已经出具了一份维 修 方 案 ,将对郭先生新房进行全面加固和防水处理。

反映:天花板出现裂纹

新安晚报 安徽网记者了解到,2013年10月,郭先生花费了60余万买了这套房子,总面积是98.75平方米。“合同签好后,我们就等着交房,准备装修。”郭先生说,接到交房通知后,他很开心。当天在房子里看了看,觉得没啥问题,就把钥匙领回来了。“房子拿到后,2015年元旦开始装修,5月中旬装修全部结束。”

房子终于装修好了,郭先生很高兴,然而这时候,客厅天花板却陆续出现了裂纹。郭先生说,起初他没注意,以为是灰层厚度大。谁知一个月后,裂纹越来越多,还在进一步扩大,“我觉得不对劲,把裂纹刨开,发现顶板只有砂浆,没有石料。”

郭先生很气愤,随后找到物业反映房屋质量问题。郭先生告诉新安晚报 安徽网记者,2015年6月,施工方派人上门维修,没想到问题越来越多,连钢筋都露出来了,于是暂停维修。

昨日上午,新安晚报 安徽网记者来到了郭先生所在的小区,在郭先生买的新房子里,新安晚报 安徽网记者看到房子已经装修好,家电、家具也已入户。

不过在客厅地面上有很多建筑垃圾,天花板上有三处大面积的水泥面,甚至部分区域还露出钢筋。郭先生说,这些区域的裂纹比较多。除此之外两个房间的天花板上也有裂纹。

在房子里,郭先生随手拾起一把塑料扫帚往天花板上一划,顿时有沙子掉落下来。“如果有石料,这些沙子是不会这么容易就掉下来了。”郭先生很生气,“好端端买一个房子,现在变成了这样。”

鉴定:部分浇板不安全

郭先生告诉新安晚报 安徽网记者,房屋问题暴露出来后,他曾找开发商、施工方交涉,但是相关方面均表示:“房屋没有大问题”,这让他很不满。

郭先生说,2015年9月8日,安徽省建设工程测试研究院工作人员上门来取芯,对房屋三处浇板进行结构安全性检测鉴定。2个多月后,检测报告出来了。

在郭先生提供的检测鉴定结论上,新安晚报 安徽网记者看到:“经现场调查,屋面现浇板3-6/E-J板底局部区域内装饰层及保护层脱落、起砂、板底钢筋外露……复核验算结果表明,三十层屋面现浇板3-6/E-J、4-5/J-L承载力不满足设计要求。综上所述,屋面现浇板2-4/J-L、3-6/E-J、4-5/J-L均不满足安全使用要求,应采取相应的处理措施。”

部门:房屋构件有问题

昨日,新安晚报 安徽网记者来到了该小区工程部。监理方一名夏姓负责人坦承,郭先生购买的房子确实存在问题,这种情况在整个小区比较少见。

为什么天花板会出现裂纹?难道真如郭先生所说,只有砂浆,没有石料?对此,这名夏姓负责人说,出现裂纹是因为泵送混凝土到顶层屋面浇筑时,石子和泥浆没有均匀平铺开来导致,并非没有石料。

随后,新安晚报 安徽网记者和郭先生一道来到了合肥市建筑质量安全监督站。在这里,新安晚报 安徽网记者见到了施工方的一名高经理。“我们不会回避问题,现在设计单位已经出具了一份维修方案,将对房屋进行全面加固。”高经理说,在加固基础上,还会对房屋加钢筋混凝土和防水处理,使房屋达到设计要求。

新安晚报 安徽网记者也联系了开发商一名高姓负责人。“我们将根据维修方案,对这套房屋进行维修。”高姓负责人说。

“从检测报告上来看,这套房子的房屋构件确实有问题。”合肥市建筑质量安全监督站监督二科商科长说,浇板属于房屋水平构件,对房屋的整体抗震能力不会有太大的影响,但是这套房子的部分浇板不满足安全使用要求,应采取相应的处理措施,“目前原设计单位已经出具了一份维修方案,我们也将督促处理此事。”

张子璇 李铮 新安晚报 安徽网记者 钟虹/文 马杨/图